Оценка комнаты

В современных реалиях оценка комнаты является востребованной услугой наряду с оценочной экспертизой в отношении других объектов недвижимости. Данная процедура предполагает определение рыночной стоимости части квартиры.

Особенности оценки комнаты в квартире

Оценка комнаты в квартире имеет существенные отличия от оценки всей квартиры. Особенность заключается в том, что в коммуналке жильцу обычно принадлежат только его квадратные метры (доля). А вот прочие помещения, включая туалет и ванную комнату, коридор и кухню, находятся во владении всех жильцов квартиры.

Поэтому оценка комнаты в коммунальной квартире предполагает и оценку общей полезной площади. Сложность заключается в том, что часто состояние помещений общего назначения сильно отличается от состояния квадратных метров заказчика оценочной экспертизы.

Практически всегда оценка комнаты в коммунальной квартире происходит с использованием сравнительного подхода. Для этого на рынке недвижимости подбираются объекты с аналогичными характеристиками.

Для чего проводится оценка комнаты в коммунальной квартире

Оценка стоимости комнаты может потребоваться при необходимости:

• кредитования под залог комнаты;
• сдачи объекта в аренду;
• страхования комнаты;
• оформления наследства;
• оформления купли-продажи.

Также оценка комнаты может потребоваться при выполнении других операций с недвижимостью.

Какие параметры влияют на стоимость недвижимости?

При проведении оценки комнаты учитываются следующие факторы:

1. Месторасположение объекта. На стоимость недвижимости влияет район, в котором она находится, транспортная доступность и наличие поблизости инфраструктуры.
2. Характеристики объекта. Учитывается наличие инженерных сетей, этаж, площадь комнаты и прочие аналогичные параметры.
3. Состояние объекта. Учитывается год постройки и введения здания в эксплуатацию. При этом уделяется внимание материалу стен и перекрытий. Стоимость объекта будет выше при проведении косметического, либо капитального ремонта.

Какие документы нужны для проведения оценки стоимости комнаты

Для осуществления оценочной экспертизы потребуется подготовить:

• паспортные данные заказчика услуги;
• техническую документацию в отношении оцениваемого объекта;
• правоустанавливающие документы на комнату.

Дополнительно могут потребоваться и другие документы, об этом заказчика услуги оповестит независимый оценщик.

Как проводится оценка стоимости комнаты

Оценка комнаты в квартире проводится в несколько этапов:

1. Постановка задачи перед независимым оценщиком и оформление договора на предоставление услуги.
2. Визуальный осмотр объекта недвижимости. Профессиональный оценщик в удобное для заказчика время выезжает на объект, проводит его визуальный осмотр и фотофиксацию.
3. Подготовка отчета об оценке. Оценка рыночной стоимости комнаты предполагает подробный анализ рынка и расчет цены объекта на основании выбранного подхода к оценке.
4. Передача работы клиенту. В оговоренное время заказчик получает результат оказания услуги ‒ отчет об оценке комнаты в квартире.

Почему стоит обратиться к нам

Наша компания длительное время работает в сфере независимой оценки недвижимости. Наши специалисты на практике знают, насколько сегодня востребована оценка комнаты в общежитии.

Опытные эксперты готовы предоставить услугу по оценке комнат в квартирах и помочь Вам в подготовке отчета об оценке в кратчайшие сроки и по минимальной стоимости. Экспертные заключения, подготовленные нашими специалистами, являются официальными документами и признаются во всех государственных инстанциях.

Вот только несколько причин, по которым стоит заказать данную услугу именно у нас:

1. Бесплатные консультации на всем протяжении сотрудничества.
2. Помощь экспертов с высоким уровнем квалификации.
3. Индивидуальный подход к оценке жилья.

Сроки проведения оценочной экспертизы

Стандартный срок оценки комнаты ‒ 2-3 рабочих дня при условии предоставления полного пакета документов. Однако точное время подготовки отчета заказчику услуги назовет наш оценщик.

Для того чтобы заказать оценку комнаты, оставьте заявку в форме ниже, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.