Оценка недвижимости организации

Под оценкой недвижимого имущества организации подразумевается комплекс мероприятий, направленных на определение рыночной, кадастровой или иной стоимости объектов недвижимости. К такой экспертизе прибегают в различных ситуациях, начиная от анализа эффективности инвестиций и заканчивая спорными процессами по разделу имущества.

Особенности экспертизы недвижимого имущества организаций

Недвижимость организаций ‒ это широкое понятие, к которому могут быть отнесены разнообразные объекты недвижимого имущества. Обычно предприятия заказывают экспертизу производственной недвижимости.

Данная процедура представляет собой ответственный процесс, требующий комплексного подхода и внимания к деталям. Оценка производственной недвижимости предполагает анализ множества параметров, как экономического, так и технического характера.

Поэтому важно доверить ее проведение фирме с большим опытом работы в данной сфере. Наша компания длительное время специализируется на предоставлении услуг по оценке недвижимого имущества, а наши специалисты-оценщики являются настоящими профессионалами своего дела.

Когда требуется оценка промышленной недвижимости

Оценочная экспертиза может потребоваться в различных случаях:

• при приобретении объекта недвижимости организации;
• при ликвидации бизнеса;
• при продаже объекта недвижимости;
• при постановке бухучета;
• при анализе хозяйственно-финансовой деятельности организации;
• если недвижимое имущество выступает в качестве залога при оформлении кредита;
• с целью исчисления арендной стоимости;
• для использования данных о рыночной цене объекта в суде;
• для взноса в уставной капитал предприятия.

Список документов, необходимых для оценки

В нашей компании можно заказать проведение экспертизы всего производственного комплекса, либо отдельного здания. Оценка промышленной недвижимости осуществляется при предъявлении пакета документов, в который входят:

• технический паспорт объекта;
• правоустанавливающая документация в отношении здания и земли, на которой оно располагается;
• паспорт для физ. лиц;
• реквизиты для юр. лиц;
• документ, отражающий балансовую стоимость.

Перечень документации различается в зависимости от целей заказчика. Поэтому о полном пакете необходимых бумаг Вас оповестит наш специалист после оформления заявки на сотрудничество.

Какие факторы подлежат анализу при проведении экспертизы

Оценка промышленной недвижимости предполагает не только изучение местонахождения объекта, но и анализ следующих характеристик:

• параметры земельного участка, на котором располагается оцениваемый объект;
• особенности всех производственных помещений, входящих в состав объекта;
• параметры административных зданий;
• параметры вспомогательных сооружений;
• параметры сооружений бытового назначения;
• наличие у объекта постов охраны, а также системы видеонаблюдения;
• наличие и характеристики инженерных сетей.

Как проводится оценка недвижимости организации?

Процедура состоит из нескольких этапов:

1. Заказчик подает заявку на проведение оценки недвижимости организации. Наши специалисты проводят первую консультацию, поясняют сроки выполнения работы и ее стоимость.
2. Заказчик подготавливает и передает пакет необходимых документов. Согласуется дата и время посещения объекта профессиональным оценщиком. Подписывается договор с организацией.
3. В назначенное время осуществляется выезд специалиста на объект. Оценщик делает детальные фото объекта и фиксирует ряд важных параметров ‒ удобство подъезда, близость к трассе, наличие и состояние инженерных сетей и т. д.
4. Проводятся расчеты с использованием выбранного подхода к оценке. После этого все результаты вычислений согласуются с заказчиком услуги.
5. Оформляется и подготавливается независимое экспертное заключение в виде отчета. Заказчик получает на руки результат оказания услуги.

Отчет об оценке включает следующую информацию:

• информацию о заказчике услуги;
• данные об специалисте, проводящем процедуру;
• сведения о документах, подтверждающих право оценщика оказывать подобные услуги;
• описание объекта недвижимости с указанием ее точных характеристик;
• рыночная оценка промышленной недвижимости, а также описание методики, которая применялась в ходе ее определения;
• приложения к отчету, куда входят документы, фотографии и свидетельства, используемые при оценке промышленной недвижимости.

Почему стоит обратиться в нашу компанию

Несколько причин, почему стоит сотрудничать именно с нами:

• Оценщики высокой квалификации. Наши специалисты являются членами СРО и имеют большой опыт работы в сфере оценочной деятельности.
• Доступные цены. Мы предлагаем подготовку отчета об оценке по более выгодной стоимости по сравнению с конкурентами.
• Ответственность. Наша компания гарантирует оказание услуг на высшем уровне. Для минимизации рисков у нас есть страхование профессиональной ответственности.
• Оперативность оказания услуги. Мы начинаем проводить оценку сразу же после обращения клиента. Ориентировочный срок подготовки экспертного заключения составляет 5 рабочих дней.
• Индивидуальный подход. Мы не используем в работе стандартные шаблоны, а экспертные заключения от наших специалистов полностью удовлетворяют запросам заказчика.
• Гарантия на отчет. Экспертные заключения, выданные нашими специалистами, могут использоваться в качестве официальных документов в суде, в банковских организациях, а также в ряде других государственных инстанций.

Специалисты нашей компании всегда с максимальной точностью соблюдают условия договора с заказчиком. Поэтому срыв сроков и другие неприятные последствия полностью исключены.

Чтобы заказать оценочную экспертизу промышленной недвижимости, либо получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу, оставьте заявку на нашем сайте. Наши эксперты в ближайшее время свяжутся с Вами.